物件概要

所在地
神戸市灘区灘北通3丁目
最寄駅
JR「摩耶」駅 徒歩約5分
阪神「西灘」駅 徒歩約9分
土地面積
65.72㎡(約19.88坪)
内私道負担面積9.74㎡(約2.94坪)
建物面積
1階28.69㎡
2階36.22㎡
3階30.75㎡
合計95.66㎡
価格
5,080万円

物件情報

土地権利
所有権
地目
宅地
道路
北側私道 法42条2項道路 幅員約4.01m
間取
3SLDK
築年月
令和4年2月
車庫
都市計画
市街化区域
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
他の法令上の制限
第5種高度地区
準防火地域
現況
完成済
引渡日
相談
備考
※1階の洋室及び3階南側の洋室については、納戸申請となります。
お問い合わせ 電話お問い合わせ☎078-841-3322 lineお問い合わせ
  • 新築戸建

神戸市灘区灘北通3丁目 新築戸建

 JR「摩耶」駅まで徒歩約5分の希少物件!

徒歩圏内に学校・生活利便施設が揃った快適立地で

家族みんなに嬉しいロケーションです!
<耐震等級2相当・制震ダンパー>

地震の揺れに備えた安心・安全な家。

 

2WAYアクセス可能な好立地!都心へのアクセスも快適です。

・JR「摩耶」駅まで徒歩約5分。阪神「西灘」駅まで徒歩約9分。
・JR「三ノ宮」駅まで電車で約5分。JR「大阪」駅まで電車で約26分。
・充実した交通網が貴方のライフステージをサポートします。

 

安心・安全に暮らせる街。ここに住んで良かったと実感するエリアです!

・徒歩圏内に買い物施設が充実!日々のお買い物にも困りません。
・都賀川公園が近く、豊かな緑に恵まれた住環境で日々の生活を穏やかにします。

 

【セセラの家の特徴】

・地震に強い家(耐震等級2)
・揺れない家(YAMAHA製 制振ダンパーを採用)
・高気密、高断熱仕様(C値1以下、Ua値0.57相当)
・自社施工による確実な建築と素早いアフターフォロー(20年保証)
・2年目、5年目、10年目に無償点検実施
・第三者施工品質監査システムを導入し安心の家づくり

【外観】JR「摩耶」駅まで徒歩約5分の好立地に3階建ての新築戸建が誕生!
【外観】買い物施設など周辺環境も充実し、落ち着いた暮らしが魅力的。ここに住んで良かったと実感するエリアです。
【外観】平坦な地勢の為、車庫入れもしやすく車でのアプローチもとても良い立地です。
【ガレージ】大切な愛車を雨やほこりから守れる、ビルトインガレージを採用!
【ガレージ】駐車スペースがゆったりしているので、自転車やバイクの置き場にも困りません♪
【玄関】明るく爽やかな玄関。ゆったりとしたシューズボックスなので、玄関回りをすっきりと片付けることができます。
【リビング】ゆったりとしたくつろぎの時間を過ごすことのできる約18帖のリビング。
【リビング】回遊性のあるゆったりとしたアイランドキッチン。お部屋がすべて見渡せるので、家族みんなで料理ができたり、リビングで遊ぶお子様の様子を見るなど、家族のコミュニケーションを探る間取りです。
【キッチン】明るく風通しの良いリビング・ダイニング・キッチンには、床暖房を採用!寒い冬でも足元からポカポカと暖めてくれます。
【キッチン】ご家族揃ってパーティースタイルで調理を楽しむことができるアイランドキッチン。キッチンと横並びのダイニングは配膳がしやすく、大変人気の間取りです!
【浴室】浴室には浴室乾燥機を標準装備。乾燥機能で雨の日や花粉の時期も気にせず洗濯物を乾かすことが出来ます!
【脱衣所】明るくてゆったりとした脱衣所は朝の混雑もなく、ストレスフリー!収納スペースも充実しているので、着替えやタオルなどすっきりと片付けることができます。
【洗面台】シャワー付洗面台で朝の身だしなみも爽快!
【トイレ】暖かな雰囲気のトイレ。快適な温水洗浄便座付きです。
【洋室】やさしい光と風通しの良いお部屋、爽快感のある居心地の良い空間となります。
【洋室】3階北側の洋室にはワークスペースを採用!リモートワークやほっと一息つける空間としてもお使いいただけます。
【バルコニー】ゆったりとしたバルコニーなので、洗濯物が多いご家族でも安心です♪
【バルコニー】バルコニーにはお掃除に便利なスロップシンクを採用!
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