物件概要

所在地
西宮市北六甲台1丁目
最寄駅
JR福知山線「西宮名塩」駅 バス乗車20分
バス停「天上公園前」徒歩80m
土地面積
210.45㎡(約63.66坪)
建物面積
1階:101.49㎡
2階:58.49㎡
合計:159.95㎡
価格
1,780万円

物件情報

土地権利
所有権
地目
宅地
道路
北側公道幅員約12m(42条1項1号道路)
間取
4SLDK
築年月
平成3年月日不詳
車庫
都市計画
市街化区域
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
他の法令上の制限
・第1種高度地区
・北六甲台地区
現況
居住中
引渡日
相談
備考
・車庫高さ1.8m程度
・瑕疵担保免責
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  • 中古戸建

西宮市北六甲台1丁目 中古戸建

~「和」の良さを感じられる純和風の旅館の様なお家~

 

 

和洋折衷、良い所を生かしたこだわりのお家
・こだわりぬいた玄関、扉を開けると「お~」となります
・和室には見事な欄間、掘りごたつもセットできます
・リビング・ダイニングは快適さを追求した仕様

 

 

穏やかな住宅環境、日々の生活をゆっくりと…
・南向きの縁側で庭を眺めながらほっこりしませんか
・調和のとれた天井・建具、仕様に落ち着きを感じます
・落ち着いた雰囲気の緑豊かな町をペットと散歩しませんか

 

 

築年数を感じさせない、大変綺麗なお家です
・所有者が丁寧にメンテナンスを行いながら生活されています
・リフォームを行うことなく、生活がスタートできます
・週末だけの別荘の様な感覚で二拠点生活にもお勧めです

 

玄関口:玄関まで、雰囲気を感じさせる仕上がりになっています。
玄関口:洗練された玄関扉が「和」のおもてなしを表わしている様です。
玄関:あえて「下駄箱」と呼ばせて頂きます。スニーカーやサンダルは納めにくいかもしれないですね
玄関:吹き抜けの窓からも柔らかな木漏れ日が玄関を明るくしてくれています。思わず靴を脱ぐのも忘れて見惚れてしまいますよ
玄関吹き抜け:家に帰ってきて、玄関を開ければ「ほっ」とする空間です
玄関吹き抜け:二階の廊下から覗きこめば「和」を感じずにはいられません
リビング:南側の大きな窓からは太陽の恵みをいっぱいに浴びられます
リビング:御庭へのアングルがたまらない。日向ぼっこをしながら一家団欒の時間をお過ごしください
リビング:天井にも注目して下さい。御希望があれば照明もぜひ使って下さい。奥に控える和室とのバランスを是非ご覧ください
ダイニング:備えつけのL字形カウンターキッチン、雰囲気のあるカップボードもついています。調理スペースも充分あるので、ストレスなく料理を楽しめますよ
キッチン:システムキッチンには食器洗い乾燥機、オーブンまでついています。ガスコンロも3口ですね
和室:見事な欄間を擁した和室の2間。老舗旅館を彷彿します
和室:写真に写っているテーブル、とっても綺麗でとっても高価だとか・・・。よかったらテーブルを残していきますので是非使って下さい。和室とのバランスが素晴らしいですよ
和室:親御さん・御友達が遊びに来たら、泊まってもらいたくなる様な和室
和室:和室離れが続いていますが、この和室を見れば「やっぱり和室だな」となる事、間違いなしです。なんと、掘り炬燵にも変身する事ができます
和室2階:二階の和室は十帖の広さ。ほとんど使っていなかった御部屋なので、大変綺麗です。
二階バルコニーからの眺望です。南向きで日当り良好。「和」のテイストが感じられる乗り越え防止の「枠」。とっても粋な造りですね
2階バルコニー 眺望:周りのお家も落ち着いた低層の住宅が拡がっています
浴室:浴室内に窓があるのが嬉しいですね。ゆったりサイズのお風呂です
浴室 設備:和のお家ですが、必要な設備はしっかりと付いていますので、御安心ください
庭:ちょうど梅の花が咲き始めました。ぼ~っとするにはもってこいです。朝は小鳥の囀りも聞こえてきます
庭:小さな池には、水を張れば、錦鯉は難しいと思いますが魚を飼う事ができますよ。日本の「和」を凝縮した本物件のおススメポイントの一つです
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