物件概要

所在地
神戸市東灘区御影山手1丁目
最寄駅
阪急「御影」駅徒歩約6分
土地面積
192.14㎡(約58.12坪)
建物面積
1階54.65㎡ 2階65.91㎡
合計120.56㎡
価格
6,580万円(税込)

物件情報

土地権利
所有権
地目
宅地
道路
北側私道 幅員約3.45m 
内私道負担面積:21.94㎡(6.6坪)
間取
4LDK
築年月
令和1年12月末完成
車庫
有(2台駐車可)
都市計画
市街化区域
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
138%
他の法令上の制限
第1種高度地区、準防火地域、住吉川・赤塚山風致地区(第3種)、宅地造成工事規制区域
現況
建築中
引渡日
令和1年12月以降
備考
1階の洋室(5.8帖)は納戸申請となります。
お問い合わせ 電話お問い合わせ☎078-841-3322 lineお問い合わせ
  • 新築戸建

神戸市東灘区御影山手1丁目 新築戸建

 

神戸でも有数の人気エリア、阪急「御影」駅北側に新築戸建が登場です!
~都市機能の利便性と豊かな緑に恵まれた住環境~

 

 

◇通勤・通学・普段の生活にとっても便利な立地です!
・阪急「御影」駅まで徒歩約6分の希少な2階建住宅
・買い物施設も充実!日々のお買い物にも困りません
・ここに住んで良かったと実感するエリア

 

◇子育て世代のファミリーにもぴったり
・幼稚園・小学校も徒歩約3分以内とお子様の通園・通学も安心
・お料理をしながら家族を見渡せる対面キッチン♪
・明るい採光が家族との憩いの空間にたっぷりと降り注ぎます

 

◇日々の暮らしに嬉しいポイントがたくさん!
・インテリアの映える広々としたLDK21帖!
・南向きバルコニーでお洗濯物も良く乾きます♪
・カーライフを満喫できる2台分の駐車スペースを確保!

 

◇見えない部分にもこだわる家づくり
<基礎構造>
日本の住宅を苦しめる湿気に対しても、きちんと配慮しております。
通気工法床下の換気にパッキンを入れる基礎パッキン工法を採用。
土台下部全周から空気が流れるため、湿気の滞留が少なくなります。

<断熱性能>
快適な住まいづくりに欠かせないのが断熱材。
断熱材「発砲ウレタン」は、現場でひとつひとつ熟練の職人が吹き付ける
「スプレー工法」で施工されております。
そのため、継ぎ目のない安定した断熱効果を生み出し、夏は涼しく夏は暖かく
一年を通じて快適な住環境を保てます。

<複層ガラス>
Low-E複層ガラス(遮熱タイプ)を採用!
太陽の日射熱50%以上をカットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。
西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的!
冷暖房効率をアップして節電にも貢献します。

<現地写真>採光にこだわる方にオススメな物件。暖かな採光が家族との憩いの空間にたっぷりと降り注ぎます。
車好きな方にオススメの物件!カーライフを満喫できる2台分の駐車スペースを確保しました!
周辺環境も充実し、落ち着いた暮らしが魅力的。ここに住んで良かったと実感するエリアです。
インテリアの映えるゆったりとしたLDK21帖!
日当たりのいい2階リビングはプライベート性も高く、落ち着いて暮らせます♪
キッチンまわりにも収納設備が充実しており、とても使い勝手の良いキッチンになっております。
明るく通風も良好なリビング・ダイニングには、床暖房を標準装備しております。寒い冬でも足元からポカポカと心地よく暖めてくれます。
家事動線はもちろん、家族とのコミュニケーションとりやすさを考え抜いた間取りです。
ダイニングスペースは天井が高く、独特の開放感が味わえます。ゆとりと開放感のあるお家は子育てがノビノビできる空間です。
キッチンには食器洗い乾燥機を採用。手洗いよりも時間の節約ができるので、子育てや家事で忙しい家族の味方です!!
お料理をしながら家族を見渡せるカウンターキッチン。ワンランク上の暮らしを演出する設備が充実しております。
シャワー付洗面台で朝の身だしなみも爽快!収納スペースが充実しているのですっきりと片付けることができます。
浴室には浴室乾燥機を標準装備。乾燥機能で雨の日や花粉の時期も気にせず洗濯物を乾かすことが出来ます!
デザイン性溢れるおしゃれな手洗い場♪
暖かな雰囲気のトイレ。もちろん快適な温水洗浄便座付きです!
白を基調としたモダンクールな廊下。お家全体が明るく、一層広く感じられる空間です。
部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわりです!
木のぬくもりがやさしいフローリングは、暮らしに安らぎをもたらします。
やさしい光と風通しの良いお部屋は、爽快感のある居心地の良い空間となります。
2階のバルコニーからは、高台立地ならではの開放感と眺望を楽しむことができます。
阪急「御影」駅 北口 徒歩約6分
JR「住吉」駅 北口 徒歩約22分
フードショップ 御影山手店 徒歩約6分
御影北小学校 徒歩約3分
御影中学校 徒歩約16分
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